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建设项目财务评价 |
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来源:园林学习网 日期:[2012-8-9] |
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2、涨价预备费
式中:
PF——涨价预备费;
n——建设期年份数;
It——建设期中第t年的投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费;即第t年的静态投资
f——年均投资价格上涨率;
m——建设前期年限(从编制估算到开工建设)。注意:考试以此公式为主。
【例】某建设项目建安工程费5000万元,设备购置费3000万元,工程建设其他费用2000万元,已知基本预备费率5%,项目建设前期年限为1年,建设期为3年,各年投资计划额如下,第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%,年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费。
解:基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500万元
静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元
建设期第一年完成投资=10500×20%=2100万元
第一年涨价预备费为:PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=191.8万元
第二年完成投资=10500×60%=6300万元
第二年涨价预备费为:PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9万元
第三年完成投资=10500×20%=2100万元
第三年涨价预备费为:PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5(1+f)2-1]=475.1万元
所以,建设期的涨价预备费为:
PF=191.8+987.9+475.1=1654.8万元
七、建设期贷款利息
(一)资金时间价值
1、现金流量
(1).现金流量的含义
在工程经济分析中,通常将所考察的对象视为一个独立的经济系统。在某一时点t流入系统的资金称为现金流入,记为CIt;流出系统的资金称为现金流出,记为COt;同一时点上的现金流入与现金流出的代数和称为净现金流量,记为NCF或(CI-CO)t。现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。
(2)、现金流量图的绘制规则如下:
1)横轴为时间轴,零表示时间序列的起点,n表示时间序列的终点。轴上每一间隔代表一个时间单位(计息周期),可取年、半年、季或月等。整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命期。
2)与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。在横轴上方的箭线表示现金流入(收益);在横轴下方的箭线表示现金流出(费用)。
3)垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值。
4)垂直箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 推荐阅读:
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