１、原则

    （１）合法原则：订立合同严格执行《建设施工合同（示范文本）》，通过

    《合同法》与《建筑法》规范双方的权利与义务关系。

    （２）平等自愿、协商一致的原则

    主体双方均依法享有自愿订立施工合同的权利。

    （３）公平、诚实信用的原则

    合同签订中，要诚实信用，当事人应实事求是向对方介绍自己订立合同的条件、要求和履约能力；要充分考虑对方的合法利益和实际困难，以善意的方式设定合同的权利和义务。

    （４）过错责任原则

    合同中除了规定的权利义务，还要必须明确违约责任，必要时，还要注明仲裁条款。

    ２、订立施工合同应具备的条件

    （１）工程立项及设计概算已得到批准。

    （２）工程项目已列入国家或地方年度建设计划。小型专用绿地也已纳入单位年度建设计划。

    （３）施工需要的设计文件和有关技术资料已准备充分。

    （４）建设资料、建设材料、施工设备已经落实。

    （５）招标投标的工程，中标文件已经下达。

    （６）施工现场条件，即“四通一平”已准备就绪。

    （７）合同主体双方符合法律规定，并均有履行合同的能力。（四）工程承包合同的格式

    根据合同协议格式，一份标准的施工合同由四部分组成：

    １、合同标题：

    如：ＸＸＸ公园仿古建筑施工合同、ＸＸＸ小区绿化工程施工承包合同

    ２、合同序文：

    承发包方名称、合同编号和签订本合同的主要法律依据。

    ３、合同正文：

    合同的重点部分，有以下内容组成：

    （１）工程概况：工程名称、工程地点、建设目的、立项批文、工程项目一

    览表。

    （２）工程承包范围：承包人进行施工的范围。

    （３）建设工期：承包人完成施工任务的期限，明确开、竣工日期

    （４）工程质量：工程的等级要求。一般通过设计图纸、施工说明书及施工

    技术标准加以确定。

    （５）工程造价：根据工程质量要求与工程概算确定的工程费用。

    （６）各种技术资料交付时间：指设计文件、概预算和相关技术资料。

    （７）材料、设备的供应方式

    （８）工程款支付方式与结算方法

    （９）双方互相协作事项与合理化建议采纳

    （１０）质量保修（养）范围。注明保修（养）期

    （１１）工程竣工验收：验收范围、内容、标准和依据、验收人员组成、验

    收方式和日期。（１２）违约责任，合同纠纷与仲裁条款
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