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| 城市用地与居住区规划考察报告 |
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| 来源：中规院 日期：[2014-3-13] |
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五大功能区的划分使住宅科学地体现了日常生活中对空间利用的规律，满足了主人饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要，是对建筑设计非常有价值的革新，是最值得倡导的一点。在五大功能区的设计中设计师又特别注重礼仪和私密空间的营造，体现了现代人更高层次的精神和心理需求，是对人性更深刻的体贴。国内不少人到美国后发现其实有些美国住宅的面积并不很大，但住在里边生活很方便、很舒服，感觉特别流畅，功能分区的合理恐怕是一个重要原因。
建筑风格呈国际化多样化的特征
由于17世纪前欧洲各国瓜分美国殖民地，各大区建筑风格迥异。东部传统的发达地带为英格兰式住宅较多，中部多为德式和法式住宅，西南海岸为西班牙式居多。在美国，各国建筑风格互相影响、互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。美国人在借鉴的基础上进行了大胆的、多样的革新，将外来建筑融入美国本土的元素和美国人对生活对居住的理解，变成富有美国风格的、原汁原味的"美国制造"。长于创新是美国国民性中重要的一点，这一点在住宅设计中得到了完美的体现。经过加工再创造的美式住宅充分地体现了美国人"自由"、"自我"的个性。美国住宅无论是户型、外观、朝向还是功能分区，都最大限度地追求人性化、舒适感和自由度。
最完美地体现个人风格
每两户住宅都不尽相同，但又不属于格格不入的用途和风格，例如：你可以建一幢意大利式的，他建法式的或德式的，也可以你建中式的，他建日式的，却不可以你建一个法式别墅，他来建一个中式四合院。美国住宅区非常讲究整个社区大风格的统一，又在每家的住宅建筑中体现出主人的个性和生活品位，在设计理念上要有新意和独特之处。在房屋造型方面，开发商会给予购房者充分的自由，比如同一个房子有前后两个效果不同的立面，另外还可以考虑房子将来的改造和进一步的装饰。
房型结构：美国住宅绝大多数为两层，配有阁楼、地下室
目前在美国最为流行的户型是Townhouses、Unit、2－pac等。与国内不同的是，当地许多住宅为木结构，外部包砖，这样既提高了空间利用率，又增强了保暖功能。木材还能提供比其他材料更为丰富活泼的装饰手段和装饰效果。美国邻近加拿大，木材资源丰富，物美价廉，这是得天独厚的优势。
崇尚纯生活化、有生活感的住宅
结合旅游、仿生学等，衍生出了汽车住宅，还有带轮子的船式住宅、树上住宅等等。美国人讲究纯生活的"白日梦"式的住宅形式：东西海岸的休闲住宅、SPA（按摩池、水疗）、DECK（离地80厘米），都是为纯生活服务的。在住宅的环境设计方面，则考虑得十分周到，住宅要选在一辈子各个年龄段都有得玩的地方。
讲究住宅与市场的结合
美国住宅越来越尊重市场，聆听来自消费者的呼声，体现消费者的真正需求。例如：随着环保呼声的日益高涨，住宅就越来越接近自然，返璞归真，也更重视布局的合理和健康因素。根据人们对礼仪功能和私密性的更高要求，近年来美国住宅设计中礼仪区与私密区的设计更加突出和成熟。
通过以上几点可以看出，美国住宅是相当成熟的高品质住宅形式，它承载着一种创新的和充满活力的现代生活方式。在我国住宅产业刚刚开始蓬勃发展的时机下，放开眼光去借鉴国外住宅的优势可以使我们少走很多不必要的弯路，使国内的住宅产业更快地与国际主流住宅水准接轨。
美国的城市规划、建设、管理是在工业化。现代化进程中不断进步的，积累了一定的经验教训，美国城市的居住区建设也是独步世界，有其特点。正如前文所述：美国的城市居住区规划完全是基于其城市体制、法律体制和社会实际上的，从考察团看来，美国的城市居住区规划与我国的实践有着根本的不同。在我国的城市规划中，每一个工作人员应更加注意研究和探讨自己城市的政治体制、法律体制和社会实际，才有可能把我们的居住区规划根植于地。
城市规划专业人员应有更多机会走出国门，让他们进一步开阔眼界与见识，了解世界上已经成熟的和别人已经走过的路，这样自己可以少走一些弯路，更快、更好地提高我国城市规划建设管理的水平。分页:[1] [2] [3] [4] |
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