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| 工程监理 |
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| 装饰工程监理的性质、作用及监理费量化分析 |
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| 来源：土木工程网 日期：[2009-7-6] |
工程监理单位应负那些质量责任？
1、监理单位应按其资质等级许可的范围承担工程监理业务，不许超越本单位资质等级许可的范围或以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。
2、工程监理单位应依照法律、法规以及有关的技术标准与业主签订监理合同，代表业主对工程质量实施监理，并对工程质量承担监理责任。监理责任主要有违法责任和违约责任两个方面。如果监理单位故意弄虚作假，降低工程质量标准，造成质量事故的，要承担法律责任。若监理单位与施工单位串通，谋取非法利益，给业主造成损失的，应当与施工方承担连带赔偿责任。如监理单位在责任期内，不按照监理合同约定履行监理职责，给业主造成损失的，属违约责任，应当向业主赔偿。
为什么要请监理的六个理由？
城市生活的节奏越来越快，家装消费又让人雾里看花,捉摸不透，所以当监理单位推出“家装监理”项目后，广大消费者都希望找个“监理来当家”，这主要是因为：
1、不愿受那个洋罪。装修太苦太累，东奔西跑不说还要搬上搬下，没准还得受些个闲气。
2、时间紧、顾不上。自己要上班带孩子，挣钱养家，为事业打拼，对装修心有余而力不足。
3、有时间但管不到点上。外行看热闹，内行看门道，与其自己在那里瞎操心，还不如不管。
4、关心安全和质量。安全是天，质量是地，自己那半灌水就别显了，还是找个明白人为好。
5、回避风险想省钱。看到施工队贼贼的，材料商滑滑的，害怕花冤枉钱，把算盘打有监理人身上比较好。
6、反正花钱不多，有总比没有好，多一个人多点主意，何况人家好歹也是专业人士，请就请呗
业主委托装饰监理到底有什么好处？
1、独立的第三方监理与装饰公司监理的对比：
装饰监理是装饰市场发展的一个新动向，是受业主委托，服务于业主的。其主要作用是帮助业主把好图纸审核关、预算合同关、安全质量关、材料采购关、工期进度关和现场管理关等装修中的关键环节。
一些装饰公司为了迎合消费者的心理，打出“家装监理”的牌子搅得一池水又浑又臭，让业主一头雾水，搞不清状况。以至于有些业主纳闷：自己花钱请来的“家装监理”怎么总是帮着施工队讲话？
2、业主花钱委托监理到底值不值
如果业主花1500元委托独立的第三方监理，到底能够在施工中省下1500元吗？
⑴作为监理单位接受了业主的委托，首先为业主做的就是核查装饰施工合同，如合同中对业主约束很多而对装饰公司的约束并不严格。往往有些装饰公司钻合同的空子，在合同中注明，验收规范按照装饰公司内部的施工规范执行，其装饰公司的验收规范远远低于国家验收规范标准，无形中损害了业主。
⑵在施工（概）预算中。根据国家工程量计量方法应该按投影面积计算，而装饰公司偏偏按展开面积计算。这样又多算了业主几个平方，让业主多花了钱还觉得合情合理。有更甚的装饰单位在预算中故意少报几个平方，或故意漏掉几个项目，以低价来吸引业主；等工程做了一半时向业主提出加钱，不然不做，这样一来让业主很难接受，又没有办法，合同签了，预算上的确又没有该项目而且又不得不做，所以只好忍气吞声再追加预算。
⑶工程质量中。如洗手间墙面贴墙砖，业主如果不请监理，施工方贴的墙砖很多空鼓或水泥标号过大，在以后使用的过程中会墙砖凸起脱落或者墙砖开裂，到那时再找装饰公司，专司公司会说，实力的墙面基层空鼓或是你所购买的墙砖的质量差引起的。最后只答应给你免费维修，材料由业主自己购买，这样业主无形中损失了一大笔。例如：墙面空鼓5块砖开裂5块砖要想更换损坏的砖，必须将坏砖打掉，打掉砖的过程中破坏了防水，该墙面又要重做防水，这样一来你损失的是30元钱吗？（墙砖按3元/块计算，）防水又要买上一组，最可恨的是业主还要上班呢，维修时还要专人看着呢。细细算来恐怕1仟多元没了，搞不好互相抱怨还影响夫妻间的感情。
⑷装修后结算中。业主需要增加的项目与减少的项目由监理人员负责核实审查，如没有监理装饰施工方按照自己的计算方法与业主结算，往往吃亏的是业主。如增加过道吊顶，在先前的预算中有没有列明，往往这时候施工方漫天报价，在加上不懂计算方法，一个项目下来，被多算300-500元还不知道。
总之诸如此类的对比还很多很多。通过以上的对比，细心的业主如果核对一下就会明白，一个工程下来会花很多冤枉钱，如果业主请了监理就不同了，监理人员会详细的核查业主与施工方所签的工程合同、验收所需的质量规范标准、工程概（预）算、施工中的分部项目验收等施工中的每一个环节。相信从经济上给业主节省的就远远不低于1500元。所以装饰工程中业主委托监理是节省的，同时也会给业主带来合格的工程质量。 分页:[1] [2] [3] [4] |
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