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如何加强市政园林建设工程的造价管理
 
来源:工程造价信息网 作者:徐君双 日期:[2015-1-8]

    1、实现市政项目造价全过程管理

    由于市政建设规模大,建设周期长,工程预、结算审核方面的控制应贯穿于建设项目的全过程,随着市场经济的变化多端,使工程投资的确定与控制变得更为复杂,这就需要对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程,合理确定工程造价;

    2、搞好市政项目前期造价管理的工作

    市政项目前期造价管理的主要工作是以编制投资估算、初步设计和施工图预算为手段,积极影响和有效控制可研、设计和施工等各个阶段的工程造价。前期管理具体内容如下:

    (1)多角度决策,科学决策,合理编制投资估算,形成投资最高限额

    市政工程一次性投资大,又属公益性项目,其实施的好坏会对园区功能和日常生活产生深刻的影响,在进行项目可行性研究时,一定要本着科学严谨的工作态度,广泛调查研究,进行多方案比选,筛选出技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案。由于投资决策阶段的工程造价控制具有先决性和指导作用,投资估算一经批准,即成为建设项目的最高投资限额,也是造价控制的总目标。因此,投资估算的准确与否不仅影响到建设项目的投资决策,而且也直接关系到设计概算、施工图预算的正确编制及至项目实施期造价的有效管理与控制。估算过高,会造成巨大的资金浪费和经济损失:估算过低,也容易产生“三超”现象,导致投资膨胀。根据市政工程工期紧、现场分散、又往往涉及城市居民的动迁及管线迁移等特点,在编制投资估算时,要充分考虑建设工期的要求及地质条件的影响,要掌握地下管网的分布等第一手资料,对征地拆迁、管线迁移的数量、类型要摸查全面、准确,力求投资估算确定在一个较为合理的水平上。

    (2)提高初步设计概算的精确度,使之成为设计阶段控制造价的依据,是对投资估算的第一次细化。设计单位要正确处理技术与经济的对立统一关系,设计人员和工程经济人员要密切配合,应用价值工程原理,做好多方案的技术经济比较,力争用最低的成本,实现工程项目的必要功能。

    (3)规划先行,为市政项目前期工作的开展奠定基础

    (4)要严格按基本建设程序办事,同时,做好市政项目的储备工作

    建设项目程序的每个步骤都有其特定的工作内容,严格执行基本建设程序,是必须遵循的管理制度,市政项目要严格按有关规定履行报批手续。同时,做好项目的储备工作,保证项目前期工作的进度和深度。 

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