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这5大因素会影响工程造价 |
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来源:建筑经济与管理 日期:[2017-2-14] |
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业主是建设项目投资主体,是工程发包人,在项目施工阶段面临着结算价突破合同价的风险。因此业主应提前识别工程造价可能存在的风险因素,在工程造价风险管理中采取预防措施。归纳起来,建设项目施工阶段影响工程造价的风险因素有五个,具体如下所示!
工程变更
建设项目合同工程实施过程中,由于发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消,或施工工艺、顺序、时间的改变,设计图纸的修改,施工条件的改变,招标工程量清单的错、漏等,引起合同条件的改变或工程量的增减变化等,都属于工程变更。工程变更导致的合同条件改变或工程量增减会影响施工项目的工程造价。
现场签证
发包人现场代表(或其授权的监理人、工程造价咨询人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明即为现场签证。每单现场签证的工程量一般都不太大,内容不会太多。例如施工合同中一般不含设备基础施工内容,设备安装时需要做混凝土基础和预埋铁件,可以通过现场签证确认工程内容和工程量,工程结算时根据现场签证资料进行结算。因此,现场签证也是影响建设项目施工阶段影响工程造价的重要风险因素之一。
索赔
在工程合同履行过程中,合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失,按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任,从而向对方提出补偿的要求。索赔既包括工期索赔也包括费用索赔。
物价变化
工程施工周期长,物价会随季节供应波动。工程施工合同中约定的甲供材部分价格变动会引起总承包服务费的变动;承包人自行采购的材料和工程设备、施工机械台班价格波动也会影响合同价格;合同中约定的材料、工程设备、专业工程暂估价在施工阶段确认单价或价格后取代暂估价,会导致合同价款调整而影响工程造价;此外,省级或行业建设主管部门及其授权的工程造价管理机构发布的月季度人工、材料、施工机械台班基准价格信息波动,也会影响工程造价。
环境变化
环境变化包括法律法规变化和不可抗力,法律法规变化属于社会环境因素变化,不可抗力是指发承包双方在工程合同签订时不能预见的,对其发生的后果不能避免,并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。例如建筑业“营改增”政策的实施就会对工程造价产生巨大的影响;突发地震或海啸对正在建设的工程造成的损坏也会造成工程造价的失控。 |
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