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| 从地质报告，竣工验收到施工索赔干货在此 |
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| 来源：度川管理研究部 日期：[2017-4-5] |
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一、地质报告看什么
1、先看清楚地质资料中对场地的评价和基础选型的建议，好对场地的大致情况有一个大概的了解。
2、根据地质剖面图和各土层的物理指标对场地的地质结构、土层分布、场地稳定性、均匀性进行评价和了解。
3、观察现场实际情况是否与地质报告有偏差。
4、将主体结构沉降观测值与地质报告相结合，分析造成沉降值大的原因，确保工程质量。
5、是否发现影响基础的不利地质情况，如土洞、溶洞、软弱土、地下水情况等等。注意有关地下水地质报告中经常有这样一句“勘察期间未见地下水“，如果带地下室，而且场地为不透水土层，例如岩石，设计时必须考虑水压，因为基坑一旦进水，而水又无处可去，如果设计时未加考虑则应立即联系业主和设计单位。
二、结构施工图重点看什么
1、结构设计说明。
2、基础平面图及详图：基础尺寸定位、暖沟图及基础留洞图。
3、结构平面图及详图，主要包括模板图、特殊节点详图、预制板的布置、现浇板的配筋、过梁布置、雨蓬、阳台、挑檐布置和其剖面详图、楼梯布置、板顶标高、梁布置及其编号、板上开洞洞口尺寸及其附加筋、屋面上人孔、通气孔位置及详图。
4、楼梯详图。
5、梁详图、平面配筋图。
6、柱详图及构造。
7、墙、暗柱详图及构造。
8、圈梁、构造柱布置及其剖面详图。
9、非结构构件详图及构造。
三、验槽到底验什么
验槽是为了普遍探明基槽的土质和特殊土情况，据此判断异常地基的局部处理;原钻探是否需补充，原基础设计是否需修正，对自己所接受的资料和工程的外部环境进行确认。
1、地基土层是否是到达设计时由地质部门给的数据的土层，是否有差别，主要由勘察人员负责。
2、基础深度是否达设计深度，持力层是否到位或超挖，基坑尺寸是否正确，轴线位置及偏差、基础尺寸。
3、验证地质报告，有不相符的情况下协商解决，修改设计方案。
4、基坑是否积水，基底土层是否被搅动。
5、有无其他影响基础施工质量的因素(如基坑放坡是否合适，有无塌方)。
四、钢筋验收验什么
1、钢筋锚固。
2、钢筋数量与直径。
3、钢筋间距。
4、钢筋保护层。
5、箍筋弯钩。
6、后浇带钢筋。
7、拉结筋。
8、钢筋搭接长度及接头率。
9、钢筋接头部位。
10、钢筋合格证及试验报告。
五、主体验收验什么
主体验收，结构工程师主要注意的内容有：
1、梁柱板尺寸定位是否符合设计要求，其成形质量如何，是否有蜂窝麻面等。还有是否有修补的痕迹，如果有，应询问修补的原因，是否有对结构有影响。
2、预埋件是否准确埋设，插筋是否预留，雨水管过水洞是否留设准确，卫生间等设备留是否按要求留设，对后封的洞板钢筋是否预留等。
3、砌体工程的砂浆是否饱满，强度是否够(可以用手扳一下)，砌体的放样如何，是否平直，墙面是否平整。砌体中的构造柱是否设槎，框架梁下砌体是否密实，圈梁是否按要求设置。墙面的砂浆找平层厚度是否过厚等。
4、看看各层施工时的沉降记录如何，是否有过大的差异沉降。每层增加的沉降量，及各观测点间的沉降差如何。如有差异过大，首先加大观测密度。
5、查看施工记录，各种材料合格证，试件的强度检验报告等。
六、竣工验收验什么
1、检查工程实体质量。
2、检查工程建设参与各方提供的竣工资料。
3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻漏电跳闸测试等。
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。
5、形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。
6、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。
7、当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。
8、当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。
七、施工索赔内容包括什么
1、不利的自然条件与人为障碍。
2、工期延长或延误的索赔。
3、加速施工的索赔。
4、因施工临时中断和工效降低引起的索赔。
5、业主不正当地终止工程而引起的索赔。
6、业主风险和特殊风险引起的索赔。
7、拖欠支付工程款引起的索赔。
8、因合同条文模糊不清，甚至错误引起的索赔。 |
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