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园林工程概预算
 
来源:百度文库 作者:金颖颖 日期:[2013-12-19]

第一章
  1、建设工程概预算概念:
 (1)在开工之前,施工单位根据已批准的施工图纸和既定的施工方案,按照现行的工程预算定额或工程量清单计价规范计算各分部分项工程的工程量。
 (2)逐项套用或计算相应的单位价值,累计其全部直接费用。
 (3)根据各项费用取费标准进行计算。
 (4)计算出单位工程造价和技术经济指标。
 (5)根据分项工程的工程量分析出材料、苗木、人工和机械等用量。
 2、我国现在行的工程概预算方法:
 “清单计价”和“定额计价”两种,主要对计算方法进行:工程量计算、施工消耗(使用)量(指标)计算、价格计算和费用计算等。
 3、风景园林工程概预算的分类及定义
 分类:
(1)设计概算:设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时,根据初步设计图纸或扩大设计图纸,按照各类工程概算定额以及有关费用定额等资料进行编制的文件。
(2)施工图预算:施工单位工程在开工之前,根据已批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下,根据国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件,称为施工图预算。
(3)施工预算:施工预算是在施工图预算的控制下,结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。
 4、风景园林工程概预算编制的依据、内容和步骤
依据:
(1)经过会审批准的施工图纸、标准图以及通用图等有关资料。这些资料规定了工程的具体内容、技术特性、结构尺寸、数量、规格,是计算工程量以及进行预算的主要依据。
(2)施工组织设计。施工组织设计师确定单位工程施工方法、施工主要技术措施以及现场平面布置的技术文件,经批准的施工组织设计也是编制工程预算不可缺少的依据。
(3)风景园林工程预算定额、地区材料预算价格以及有关材料调价的规定、施工机械台班单价和人工工资标准,这些资料都是计价的主要依据。
(4)风景园林工程费用定额以及其他有关费用取费定额。工程管理费和其他费用,由于地区和施工企业的不同,其各自的取费标准也不尽相同,所以各省、市地区、企业都有各自的取费定额。
(5)预算工作手册。预算工作手册中包括各种单位的换算比例,各种混合材料的配合比,金属材料的比重,各种形体的面积与体积公式,以及五金手册、材料手册、木材材积表等资料。熟悉这些资料有助于加快工程量计算的速度,提高工作效率和准确度。
(6)国家及地区颁发的有关文件。国家及地区各有关主管部门制定并颁发的有关编制工程预算的各种文件和规定,例如新增某种取费项目的文件、人工与材料的调价等,都是编制工程预算时必须遵照执行的依据。
(7)建设单位和施工单位签订的合同或协议。合同或协议中双方约定的标准也可成为编制工程预算的依据。
  内容:一、采用“定额计价”法编制工程概预算的内容
(1)编制说明书。其内容一般包括:
 <1>工程概况
 <2>编制依据
 <3>编制方法
 <4>技术经济指标分析
 <5>相关问题说明。
(2)工程概(预)算书。其内容一般包括:
 <1>单位(单位)工程概(预)算书(建设、安装工程)
 <2>其他工程和费用概(预)算书
 <3>综合概(预)算书
 <4>总概(预)算书
 二、采用“清单计价”法编制工程概预算的内容
(1)由招标人编制的工程量清单。其内容一般包括:
 <1>工程量清单总说明(项目工程概况、现场条件、编制工程量清单的依据以及有关资料、对施工工艺材料的特殊要求等)
 <2>分步分项工程量清单
 <3>措施项目清单
 <4>零星项目清单
 <5>其他项目清单
 <6>主要材料价格表
(2)由投标人编制的工程量清单计价表。其内容一般包括;
 <1>投标总价
 <2>工程项目总价表
 <3>单项工程费汇总表
 <4>分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单
 <5>分部分项工程量清单综合单价分析表
 <6>措施项目清单计价表
 <7>零星工作项目计价表
 <8>其他项目清单计价表
 <9>主要材料价格表
 步骤:
 (1)熟悉工程施工图
 (2)划分工程的分部、分项子目
 (3)计算各分项子目的工程量
 (4)计算工程直接费
 (5)计算管理费及工程造价
 (6)计算主要材料用量预算书审核

第二章
  1、风景园林施工总平面主要内容。
 (1)指北针(或风玫瑰图),绘图比例(比例尺,文字说明,景点、建筑物或构筑物的名称标注,图例表等。
 (2)道路、铺装的位置、尺度,主要点的坐标、标高以及定位尺寸。
 (3)小品的定位、定形尺寸以及小品主要控制点坐标。
 (4)地形、水体的控制尺寸以及主要控制点坐标、标高。
 (5)植物种植区域轮廓。
 (6)对于无法用标注尺寸准确定位的自由曲线园路、广场、水体等,应当给出该部分的局部放线详图,用放线网表示,并标注控制点坐标。
 2、园路、广场施工图的内容。
  一份完整的园路、广场施工图纸的内容主要包括以下几点:
 (1)图案、尺寸、材料、规格和拼接方式。
 (2)铺装剖切断面。
 (3)铺装材料特殊说明。
  3、水池施工图的内容
 (1)平面图
 (2)剖面图
 (3)各单项土建工程详图
  4、假山施工图的内容
 (1)平面图
 (2)剖面图
 (3)立面图或透视图
 (4)做法说明
 (5)预算
 
第三章
 1、定额和风景园林工程定额的概念。
定额是指规定的额度或限额,它是一种标准,是一种对事、物和活动在时间、空间上的数量规定或数量尺度。
风景园林工程定额是指在施工过程按生产工艺和施工验收规范操作,施工条件完善,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理等情况下,完成单位园林工程施工作业所必需消耗的人工、材料、机具设备、能源、时间以及资金等的数量标准。
 2、风景园林工程定额的性质。
(1)权威性
(2)科学性
(3)针对性
(4)相对稳定性与可变性
(5)地域性
(6)统一性
 3、风景园林工程定额的分类。
(1)根据生产要素分类
 <1>劳动定额
 <2>材料消耗定额
 <3>机械台班使用定额
(2)根据编制程序和用途分类
 <1>工序定额
 <2>施工定额
 <3>预算定额
 <4>概算定额
 <5>概算指标
(3)根据编制单位和执行范围分类
 <1>全国统一定额
 <2>主管部定额
 <3>地方定额
 <4>企业定额
 4、劳动定额的概念和形式。
 概念:劳动定额又称人工定额,是施工工人在正常的施工(生产)条件及一定的生产技术和生产组织条件下、在平均先进水平的基础上制定的。
 形式:时间定额、产量定额
  5、材料消耗定额的概念和组成,损耗率和总消耗量的计算。
  概念:材料消耗定额是指在正常的施工(生产)条件及节约和合理使用材料的情况下,生产单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的材料、半成品以及配件等的数量标准。
 组成:必需的材料消耗、损失的材料
 损耗率=损耗量/总消耗量×100% 总消耗量=净用量/(1-材料损耗率)
 6、机械台班使用定额的概念。
  机械台班使用定额又称机械台班消耗定额,是指在正常施工条件下,合理的劳动组合和使用机械,完成单位合格产品或某项工作所必需的机械工作时间,其中包括准备与结束时间、几本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间以及使用机械的工人生理需要与休息时间。
 7、风景园林工程定额提要的内容、编排形式、方法
 内容:
(1)文字说明部分
 <1>总说明
 <2>建筑面积计算规则
 <3>分部工程说明
 <4>分节说明
(2)定额项目表
 编排形式:预算定额手册是根据仿古建筑和园林结构以及施工程序等,照章、节、项目、子目等顺序排列的。
 方法:为了方便查阅和使用定额,定额的章、节、子目都应当有统一的编号。章号用中文小写一、二、三等,或者用罗马字I、II、III等表示;节号、子目号一般用阿拉伯数字1、2、3等表示。通常有两种编号方法,即三个符合和两个符号。
 8、定额的套用、换算、价格补充和实例计算。
 套用:
(1)直接套用
(2)相应定额项目的套用换算:
(1)砂浆标号及单价的换算
(2)系数换算
(3)常用的定额换算
 <1>运距换算。
 <2>断面换算。
 <3>标号换算。
 <4>厚度换算。
 <5>质量换算。
(4)其他换算方法。
  9、风景园林工程项目的划分。
(1)建设工程总项目
(2)单项工程
(3)单位工程
(4)分部工程
(5)分项工程
 10、风景园林工程定额分部、分项的划分
 11、胸径、苗高、冠径、年生、清理绿地的定义。
 胸径:胸径是指距地面1.3米处的树干的直径。
 苗高:苗高是指从地面起到顶梢的高度。
 冠径:冠径是指从地面起到顶梢的高度。
 条长:条长是指攀缘植物,从地面起到顶梢的长度。
 年生:年生是指从繁殖时期到掘苗时止的树龄。
 12、栽植工程的内容
  栽植工程一般包括绿化种植前的准备工作;苗木的栽植工作;苗木栽植后一个月以内的养护管理工作;绿化施工后包括外围2米以内的垃圾清理工作等内容。
 13、土壤分类
 一类土为松软土、二类土为普通土、三类土为坚土、四类土为沙砾坚土
 14、乔木、灌木、藤本、草本花卉、木本花卉、一二年生花卉、宿根花卉的定义。
 乔木:是指树体高大(在5米以上),具有明显树干的树木。
 灌木:是指树体矮小(在5米以下),无明显主干或主干甚短。
 藤本:是指能攀附它物而向上生长的蔓性植物,多借助吸盘、附根、卷须、蔓条以及干茎本身的缠绕性而攀附它物。
 草本花卉:是指花、草的茎部为比较柔软的草质。
 木本花卉:是指花木的茎部为比较坚硬的木质。
 15、大树移植工程量计算。
 (1)凡珍贵树种或者胸径在25mm以上的落叶乔木,树高在6米以上的常绿乔木进行的移植,称为大树移植。
 (2)在定额中不含大树移植专项,做预算时按照普通苗木投标。但其所需增加人工、材料、设备及技术措施费用等均另行计算。
 (3)大树移植工程量计算是人工、机械综合取定考虑,不管采用何种方式移植,既不予增加人工费,也不扣除机械费。
  16、计算养护工程量的单位规则。
 (1)大树移植包括大型乔木移植和大型常绿树移植两部分,每部分又分带土台和装木箱两种。
 (2)大树移植的规格,乔木以胸径10cm以上为起点,分10~15cm、15~20cm、20~30cm、30cm以上4个规格。
 (3)浇水系按自来水考虑,为3遍水的费用。
 (4)所用吊车、汽车按不同规格计算。
 (5)工程量按移植株树计算。
  17、整理路床工作内容,垫层计算宽度
  垫层计算宽度应比设计宽度大10cm,即两边各放宽5cm。
18、假山工程量计算规则
 假山工程量一般以设计的山石实用吨位数为基数来推算,并以工日数表述。
19、园林土方工程计算规则
(1)工程量除注明者以外,均按图示尺寸以实体积计算。
(2)挖土方:凡平整场地厚度在30cm以上,槽底宽度在3m以上和坑底面积在20平方米以上的挖土,均按挖土方计算。
(3)挖土槽:凡槽宽在3m以内,槽长为槽宽3倍以上的挖土,按挖地槽计算。外墙地槽长度按其中心线长度计算,内墙地槽长度以内墙地槽的净长计算,宽度按图示宽度计算突出部分挖土量应予以增加。
(4)挖地坑:凡挖土底面积在20平方米以内,槽宽在3米以内,槽长小于槽宽3倍者均按挖地坑计算。
(5)挖土方、地槽、地坑的高度,按室外自然地坪至槽底计算。
(6)挖管沟槽,按规定尺寸计算,槽宽如无规定者可按表3.4计算,沟槽长度不扣除检查井,检查井的突出管道部分的土方也不予增加。
(7)平整场地系指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平,其工程量按建筑物的首层建筑面积计算。
(8)回填土、场地填土,分松填和夯填,以立方米计算。挖地槽原土回镇的工程量,可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。
20、砖墙厚度分类、基础与墙身划分及长度计算规则、墙身高度计算规则、砖柱计算规则。分类:内墙、外墙
划分:砖基础与砖墙以设计室内地平为界,设计室内地平以下为基础、以上为墙身,如墙身与基础为两种不同材料时则以材料为分界线。砖围墙以设计室外地平为分界线。
长度计算规则:外墙长度按外墙中心线长度计算。内墙长度按内墙净长计算。女儿墙工程量应并入外墙计算。
墙身高度计算规则:墙身高度从首层设计室内地平算至设计要求高度。
砖柱计算规则:砖柱不分柱身和柱基,其工程量合并计算,按砖柱定额执行。
21、园林混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算规则以体积为计算单位的各种构件,均根据图示尺寸以构件的实体积计算,不扣除其中的钢筋、铁件、螺栓和预留螺栓孔洞所占的体积。
22、园林地面工程工程量计算规则一般规定。
(1)混凝土强度等级及灰土、白灰焦渣、水泥焦渣的配合比与设计要求不同时,允许换算。但整体面层与块料面层的结合层或底层的砂层的砂浆厚度,除定额注明允许换算的之外一律不得换算。
(2)散水、斜坡、台阶、明沟均已包括了土方、垫层、面层及沟壁。如垫层、面层的材料品种、含量与设计不同时,可以换算,但土方量和人工、机械费一律不得调整。
(3)随打随抹地面只适用于设计中无厚度要求随打随抹面层,如设计中有厚度要求时,应按水泥砂浆抹地面定额执行。
23、园林装饰工程工程量计算规则
(1)抹灰厚度及砂浆种类,一般不得换算。
(2)抹灰不分等级,定额水平是根据园林建筑质量要求较高的情况综合考虑的
(3)阳台、雨篷抹灰定额已包括底面抹灰及刷浆,不另计算。
(4)凡室内净高超过3.6米以上的内檐装饰及其所需脚手架,均可另行计算。
(5)内檐墙面抹灰综合考虑了抹水泥窗台板,如设计要求做法与定额不同时可以换算。
(6)设计要求抹灰厚度与定额不同时,定额内砂浆体积应按比例调整,人工、机械不得调整。
24、园林脚手架工程工程量计算规则。
(1)建筑物的檐高。
(2)围墙脚手架。
(3)综合脚手架。
(4)独立砖石柱的脚手架。
25、风景园林工程量计算原则、步骤
原则:
(1)计算口径要一致,避免重复和遗漏。
(2)工程量计算规则要一直,避免错算。
(3)计算单位要一致。
(4)计算要按顺序进行。
(5)计算精度要统一。
(6)工程量计算要运用正确的数学公式,不得用近似式或者约数。
(7)各分项子目的工程量计算式及结果应誊清在工程量计算表上。
(8)工程量计算表在填入风景园林工程工程量清单表格之前,应经过仔细审核,确认无误。
步骤:
(1)列出分项工程项目工程。
(2)列出工程量计算公式。
(3)调整计量单位。
(4)套用预算定额。
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