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| 水景住宅慎造水景 |
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| 来源：疯狂园林人 作者：7276 日期：[2010-9-16] |
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据统计，北京目前８００多个住宅楼盘里，“水景住宅”大约占了５％－６％，有４０余个，另有约５０个沾水楼盘，不同程度地有水流过或将自然水引入小区的人工水景中。水景已经自然而然成为楼市一大卖点。
不过，专家们一直谨慎看待北京的水景住宅发展，一些专家提醒，在北京这样一个缺水城市，建“水景住宅”要十分慎重。靠拿地在清畅的自然河湖边建造“水景住宅”，对发展商和购房人都是一个理想选择，但若采用引水入区或旱地造水景，不但存在造价的问题，还会存在一些不定因素的影响。
北京市规划局的唐炳华先生指出，如果按照联合国国际标准，人均水资源少于１０００吨，则为缺水地区，人均水资源少于５００立方米，则是水资源危机地区，而北京人均水资源只有３００立方米。中国与世界的水资源相比，已经少得可怜，而北京的水资源只占全国水资源的１／８，与全国人均水资源相比更是少得可怜。因此，北京对待水资源的利用，第一是要节水，把北京建成节水型城市，目前，所做出的努力距离要求还差得很远。第二是使污水资源化。即优水优用，劣水劣用，优劣水采取分支供水。保证生活饮用水为优质水，而环境用水，如绿化、河湖用水，冲洗马路，降尘用水，冲洗车辆、冲厕所的杂用水考虑用劣质水。唐先生说，实际上，北京在１９８７年起已经规定饭店建设必须采用中水处理设备，把大量洗澡水、洗衣水回收再利用。至今尽管已建立了１００余个中水处理点，其中七八十个点在运行中，每天可以提供万余吨中水，但对这么大的城市来说，总量太小了。住宅环境，包括景观用水，如果在城市建立了集中污水处理厂和分支供水网后才能比较现实。唐炳华先生提醒说，由于北京水资源太紧缺，水价逐年上调是大势所趋，这个因素也应该是“水景住宅”项目要加以考虑的。
北京大学景观设计中心主任俞孔坚博士认为，制约北京“水景住宅”开发有几大不利因素：蒸发量大，降水量不足，地下渗漏非常厉害，污染严重且水源极其不足。由于北京面临着严峻的水资源问题，做水景要特别谨慎。如果设计没有前瞻性，盲目追求设计水景以迎合市场的需求，最后将骑虎难下，物业管理费将难以支持，最终形成烂摊子，留下一条臭水沟或枯沟。 |
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