摘自东南大学远程教育学院《工程造价分析》

    1．单价法

    《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。其编制可采用以下计价方法。

    (1)工料单价法

    分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

    单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率)＋独立费＋税金

    (2)综合单价法

    分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。

    单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金

    一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。

    装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。

    2．实物法

    为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。

    人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价

    材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格

    机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价

    单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率)＋独立费＋税金

    实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。

    因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。 

    基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。可见实物法不利于工程价款的结算。